In einem schönen Wohngebiet in Klein-Gerau erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Haus auf einem 612 m² großen Grundstück.
Das Haus ist ideal für die Familie und bietet viele Extras, wie z.B. einen wunderschönen Wintergarten und eine Sauna.
Die Wohnfläche beträgt 154,63 m².
Im Keller stehen nochmals 66,61 Nutzfläche, die als Wohnraum nutzbar sind und ca. 50 m² Stauraum zur Verfügung.
- Wallbox in Garage
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche im EG
- Tageslicht-Duschbad im UG
- Sauna
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- 1 Garage
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend im Stadtteil Klein-Gerau der Stadt Büttelborn.
Büttelborn liegt zwischen Groß-Gerau und Darmstadt, im Süden des Rhein-Main-Gebietes und ist sehr gut angebunden.
Über die A5 sind Sie schnell am Flugahfen Frankfurt. Darmstadt, Mainz und Mannheim sind ebenso gut erreichbar.
Büttelborn bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschule.
Sie finden Schuleinrichtungen, Kindergärten, Jugendzentrum, Rathäuser und Post vor.
Klein-Gerau verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Darüber hinaus bietet Büttelborn mit seinen Stadtteilen viele Freizeiteinrichtungen, Vereine und Vieles mehr.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
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2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
145,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
145,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 145,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
145,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
145,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-06-03 |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
