In Dieburg erwartet Sie in zentraler Lage auf einem 354 qm großen Grundstück dieses Haus aus 1895 mit idyllischem Garten und wunderschönem Gartenhäuschen.
Das Haus ist in einem guten Zustand, jedoch sanierungsbedürftig. Es ist ideal für die Familie und kann durch geeignete Umbaumaßnahmen erweitert werden. Im Dachgeschoß stehen Ihnen weitere 40 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Grundfläche (qm):
EG: 61,98
OG: 78,68
DG: 40,06
Gesamt: 180,72
Der schöne Garten mit Gartenhaus bietet Ihnen Ruhe und Erholung.
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- 4 Schlafzimmer machbar
- schöner Garten
- Gartenhaus
Zentrale Lage. Krippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Einkaufsmärkte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Dieburger Innenstadt bietet viele interessante Geschäfte und Märkte im nostalgischen Altstadt Ambiente. Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner.
Der Dieburger Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg. Mit dem Auto haben Sie ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
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Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
356,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
356,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 356,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
356,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
356,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-08-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
