In Offenthal erwartet Sie dieses wirklich schöne Haus in einem top-Zustand. Das Haus ist sehr gut aufgeteilt und bietet eine besondere Wohnatmosphäre.
Es besteht keinerlei Instandhaltungsstau, das Haus wurde ständig renoviert und technisch aktuell gehalten.
Toller gepflegter Garten mit schöner Terrasse vor und hinter dem Haus.
Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Windfang
- offener, großzügiger Wohn-/Essbereich auf 2 Ebenen mit 55 qm
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Tageslichtbad und Ankleidezimmer
- Kind/Arbeiten/Gast
- Duschbad
- Terrasse
Untergeschoß:
- Gästezimmer mit Tageslichtbad
- Schlafen/Arbeiten mit separatem Eingang
- Arbeiten/Kind
- Kellerraum mit Weinkeller
- Heizungsraum
- Doppelgarage mit Abstellbereich
Grundrisse, Wertermittlung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit knapp unter 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Unser Immobilienangebot befindet sich im OT Offenthal von Dreieich. Es ist neben Sprendlingen die älteste Siedlung im Dreieichgebiet. Der Ort Offenthal gewinnt durch neue Bebauung und ganz aktuell durch die Fertigstellung der Umgehungstraße in letzter Zeit sehr stark an Attraktivität. Trotz idyllischer Lage inmitten von Feldern und Wäldern ist durch die Anbindung an die A661 und die A5 eine hervorragende Mobilität gewährleistet. Busse und Regionalbahn stellen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden her. Sowohl Frankfurt als auch Darmstadt sind gut zu erreichen, die Buslinie OF 64 fährt 100 Meter neben dem Haus direkt zum Flughafen Terminal 1. Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden der Umgebung ein, der Odenwald und die sonnenverwöhnte Bergstraße liegen fast vor der Haustür. Junge Familien haben in Offenthal die Qual der Wahl zwischen 3 Kindertagesstätten, die Grundschule wurde vor einigen Jahren renoviert und bietet den Kleinen einen guten Start ins Ausbildungsleben. Zu den weiterführenden Schulen nach Sprendlingen fahren die Kinder mit der Regionalbahn oder mit dem Bus, letzterer hält 100 Meter vom Haus entfernt.
Widerrufsbelehrung:
Wir informieren Sie, dass Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform widerrufen können. Unter http://www.terrakon.de/Widerrufsbelehrung.htm ersehen Sie die Widerrufsbelehrung. Die Widerrufsbelehrung greift, wenn der Maklervertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt und es sich um einen Vertrag zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher handelt. Unter bestimmten Voraussetzungen können wir vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Weitere Angebote unter: www.terrakon.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende - terrakon Immobilienberatung Inh. Roswitha Mäding und ggf. deren Beauftragte - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.terrakon.de/AGB.htm, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
98,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-04-22 |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2024 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
