In guter Lage von Egelsbach erwartet Sie dieses große 2-Familienhaus.
Auf einem 395 m² großen Grundstück stehen Ihnen 208 m² Wohnfläche, 3 Garagen und genug Gartenfläche zur Verfügung.
Die beiden Wohnungen mit je 105 m² sind mehr oder weniger identisch geschnitten. Das Haus ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder Sie vermieten einfach eine der beiden Wohnungen.
Das Haus ist voll unterkellert. Es wurde Mitte der 60er Jahre durch einen Anbau vergrößert, 1969 aufgestockt und 1980 nochmals mit einem Anbau erweitert. Das Objekt ist sofort beziehbar.
Von der Wohnung im OG haben wir keine Bilder veröffentlicht, da der Bodenbelag entfernt wurde. Gerne senden wir Ihnen aber Bilder der Wohnung zu.
EG: 5 Zimmerwohnung
OG 4 Zimmerwohnung
3 Garagen
voll unterkellert
Das Haus liegt in bevorzugter Lage von Egelsbach.
Egelsbach ist ein gefragter Wohnort und durch die Nähe nach Frankfurt über die A661, äußerst attraktiv. Es bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit großen Einkaufsflächen sowie einen guten Einzelhandel. Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-03-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1920 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
