In Ober-Ramstadt erwartet Sie auf einem 607 qm großen Grundstück dieses wunderschöne Ensemble.
Die dreiseitige Hofreite ist im 19. Jahrhundert durch die Waldenser erbaut worden und besteht aus einem Wohnhaus, einer Scheune, diversen Nebengebäuden und einem blickgeschützten Innenhof mit einer Lounge, die zum Entspannen und gemütlichen Zusammensein einlädt. Ein Weinkeller rundet dies noch ab.
Das Wohnhaus hat ca. 100 qm. In den Nebengebäuden stehen Ihnen zusätzlich ca. 300 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Die umliegenden Gebäude können zu Wohnraum umgebaut werden oder sind ideal für Handwerker und Bastler.
Das Anwesen liegt in einer denkmalgeschützten Gesamtanlage des Ortsteils Hahn, die gefördert wird. Die maximale Zuschusshöhe je Objekt beträgt 45.000 Euro.
- Hofbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- großer Weinkeller
- große Scheune
- Nebenbau, ideal zur Wohnraumerweiterung
Die Hofreite befindet sich in Wembach-Hahn, ca. 4 km von Ober-Ramstadt entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten das Böllenfalltor in Darmstadt und in ca. 20 Minuten die Autobahnauffahrt A5 (Frankfurt - Heidelberg).
Mit dem Bus erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Haltestelle "Darmstadt-Schloss".
Ober-Ramstadt hat knapp 16.000 Einwohner und verfügt über mehrere Ortsteile: Die Kernstadt Ober-Ramstadt sowie Modau, Rohrbach und Wembach-Hahn. Der Ort liegt landschaftlich sehr schön im vorderen Odenwald, etwa 10 Kilometer von Darmstadt entfernt an der Bundesstraße B426. Im Norden grenzt Ober-Ramstadt an Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Westen an die Gemeinde Mühltal und im Nordwesten an die Stadt Darmstadt.
Durch die Odenwaldbahn sind die Städte Darmstadt, Frankfurt/M., Erbach u. Eberbach mit Ober-Ramstadt verbunden.
Weiter Infos erhalten Sie unter: www.ober-ramstadt.de
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
