Im Luftkurort Schmitten erwartet Sie dieses schöne, freistehende Haus mit 158 qm Wohnfläche auf einem 436 qm großen Grundstück.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.
Der großzügige und moderne Schnitt des Hauses sowie außergewöhnliche Ausstattungsdetails werden Ihnen ebenso gefallen wie der schön angelegte Garten.
Ihnen und Ihrer Familie steht im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter, 66 m² großer, Wohn-Essbereich zur Verfügung.
Die schöne und moderne Küche mit angegliedertem Abstellraum, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich im Erker das 19 m² große Eltern-Schlafzimmer , ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Kinderzimmer. Die großzügige Galerie kann gut als zusätzlicher Spielbereich genutzt werden.
Im Untergeschoss stehen Ihnen 40 m² zur Verfügung die z.B. als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss die Haustechnik, eine Waschküche sowie die Doppelgarage.
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- weiße Wanne
- Einbauküche
- separates Gäste-WC im EG mit Dusche
- modernes Tageslichtbad im OG mit Badewanne
- Innenkamin
- Doppelgarage
- Zisterne 5.000 L
Das Haus befindet sich in Oberreifenberg, im schönen Luftkurort Schmitten, inmitten des Heilklimaparks Hochtaunus.
Die Nähe zu Frankfurt - 35 Minuten in die City - sowie die gute Infrastruktur machen Oberreifenberg als Wohngebiet mit Erholungsfaktor so attraktiv.
Sie finden Kindergärten sowie Schuleinrichtungen von Grundschule bis weiterführende Schulen in der Nähe.
Auch für sportlich Aktive sind Tennis, Golf, Fußball und weitere Sportmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
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Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-11-02 |
| Energieausweis gültig bis | 1.11.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
