Im Luftkurort Schmitten erwartet Sie dieses wunderschöne, freistehende Haus mit 334 qm Wohnfläche auf einem 1193 qm großen Grundstück.
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und hat keinerlei Instandhaltungsstau.
Der großzügige und moderne Schnitt des Hauses sowie außergewöhnliche Ausstattungsdetails werden Ihnen ebenso gefallen wie der parkähnliche Garten.
Ihnen und Ihrer Familie steht ein lichtdurchfluteter, 100 qm großer, Wohn-Essbereich zur Verfügung.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss mit 35 qm einen schönen, abgeschlossenen Bereich für Gäste, Au Pair oder heranwachsende Kinder. Auf der 34 qm großen Terrasse werden Sie und Ihre Familie sich sehr wohl fühlen.
Im Obergeschoss befindet sich ein 34 qm großes Schlafzimmer mit Loggia, ein großes Tageslichtbad, separate Toilette und Bidet sowie eine 11 qm große Ankleide. Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche, 24 qm große Büro kann ebenso wie die Ankleide als Kinderzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss finden Sie den 82 qm großen Spa-Bereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusch- und Ruhebereich sowie einen Fitnessraum, die Ihnen zur Erholung und Entspannung dienen.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss die Haustechnik, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schutzraum sowie ein Geräteraum.
- Haus in Top-Zustand, Verwendung hochwertiger Materialien
- Fußbodenheizung und Granitböden im EG
- venezianische Stuccotechnik in Treppenhaus und Küche
- hochwertiges Parkett im OG
- maßgefertigte Einbauküche aus Vollholz und Edelstahl
- modernes Tageslichtbad im EG mit Whirlpoolwanne
- separates Gäste-WC im EG
- modernes Tageslichtbad im OG mit Badewanne und Dusche
- separate Toilette und Bidet im OG
- Schwimmbad
- Sauna
- Fitnessraum
- Innenkamin
- 3 Garagen
Das Haus befindet sich in Oberreifenberg, im schönen Luftkurort Schmitten, inmitten des Heilklimaparks Hochtaunus.
Die Nähe zu Frankfurt - 35 Minuten in die City - sowie die gute Infrastruktur machen Oberreifenberg als Wohngebiet mit Erholungsfaktor so attraktiv.
Sie finden Kindergärten sowie Schuleinrichtungen von Grundschule bis weiterführende Schulen in der Nähe.
Auch für sportlich Aktive sind Tennis, Golf, Fußball und weitere Sportmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.
Widerrufsbelehrung:
Wir informieren Sie, dass Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform widerrufen können. Unter http://www.terrakon.de/Widerrufsbelehrung.htm ersehen Sie die Widerrufsbelehrung. Die Widerrufsbelehrung greift, wenn der Maklervertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt und es sich um einen Vertrag zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher handelt. Unter bestimmten Voraussetzungen können wir vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Weitere Angebote unter: www.terrakon.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende - terrakon Immobilienberatung Inh. Roswitha Mäding und ggf. deren Beauftragte - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.terrakon.de/AGB.htm, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
124 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
124 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 124 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
124 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
124 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-06-13 |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
